一、垫片密封失效，需将不锈钢列管式换热器取出检修。
　　二、由于设备结垢所引起的密封失效，堵塞与结垢在成因上虽然不同，但在设备上的影响是相同的，所以出现这种情况后，不要等设备的性能下降的时候再进行清洗。应及时进行采取清洗工作。
　　三、在操作装置的时候升压升温要尽量的保持平稳，可以在夹紧螺柱上增加预紧弹簧，补偿密封预紧力的变化，这样操作可避免温度影响引起密封失效从而出现泄漏的情况。
　　四、由于不锈钢列管式换热器堵塞所引起的密封失效，直接的办法就是对设备进行维修清洗。
　　五、压力影响所引起的密封失效，应在装置选型的时候提升设计压力1.5-2倍。使用的时候尽量防止系统产生的冲击现象。在出现过这种问题的运用场地，按照具体状况也可以采取增加板片厚度的方法，它的效果也是不错的。
　　六、不锈钢列管式换热器的使用时间或是停放时间过长出现密封失效，密封材料的自身老化会影响密封的可靠性，因此要利用检修机换一个新的密封垫片，这是很重要的。